Zu verkaufen: Rock House, Rock Lane, Aghagallon

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Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit dem Charakter und der Attraktivität von Rock House, 2 Rock Lane, zu erwerben. Es handelt sich um ein wirklich schönes, freistehendes Einfamilienhaus, das absolute Privatsphäre vor der Hektik des Alltags genießt und gleichzeitig nicht weit vom beliebten Dorf Moira und dem Autobahnnetz M1 entfernt ist. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa einem Hektar, einschließlich der ehemaligen Sandarena.

Steinmauern und alte Hecken umgeben das Anwesen, zu dem auch Gärten voller Bäume, Sträucher und Gartenelemente gehören. Dieses wunderschöne, freistehende Familienhaus ist voller Geschichte und stammt zum Teil aus den 1830er Jahren. Es ist voller Charakter und hat viele seiner ursprünglichen Merkmale bewahrt. Der Wohnraum besteht aus vier Empfangsräumen und zwei weiteren Räumen im Obergeschoss.

Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, einen Ausstellungsraum, ein eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer und ein WC im Erdgeschoss. Der asphaltierte Innenhof bietet hervorragende Parkmöglichkeiten und bietet Zugang zum angeschlossenen Lagerraum, einem Doppelstall und einer großen Doppelgarage mit Dachboden. Für diejenigen, die zusätzliche Grundstücke erwerben möchten, sind diese separat erhältlich.

Reisedistanz:Moira – 4,1 Meilen, Autobahn M1 – 4,1 Meilen, Lisburn – 10 Meilen, Belfast International Airport – 15,2 Meilen

Merkmale:

Eingangshalle:

Eingangstür aus massivem Holz mit Oberlicht oben und Glasscheiben auf beiden Seiten. Fliesenboden, Doppelplattenheizkörper. Treppe zum ersten Stock.

Lounge: 3,61 x 5,41 m (11′ 10″ x 17′ 9″)

Empfangsraum mit drei Aspekten. Kamin mit Ofen auf Granitherd. Fensterläden aus Holz. Zwei Doppelplattenheizkörper.

Esszimmer: 3,63 m x 5,48 m (11′ 11″ x 18′ 0″)

Empfangsraum mit zwei Aspekten. Kamin mit Mahagoni-Einfassung, Gusseisen und gefliester Rückwand mit gefliester Feuerstelle. Holzläden an beiden Fenstern. Zwei Doppelplattenheizkörper.

Mittlerer Saal:

Zusätzliche Tür zum Esszimmer. Abstellraum unter der Treppe.

Wohnzimmer: 4,6 x 3,41 m (15′ 1″ x 11′ 2″)

Zweigeteilter Empfangsraum mit Kaminofen, gemauerter Kammer, Schieferkamin und Holzkamin darüber. Zwei Doppelplattenheizkörper. TV-Punkt. Einbaubeleuchtung.

Küche/Esszimmer: 4,59 m x 3,79 m (15′ 1″ x 12′ 5″)

Hervorragende Auswahl an Küchenschränken auf hoher und niedriger Ebene, einschließlich Vorratsschränken und Kochtopfschubladen. Arbeitsplatten und Aufkantung aus Granit. Doppeltes Belfast-Waschbecken mit Quooker-Wasserhahn und sofortiger Warmwasserbereitung. Elektroherd von Stanley mit Induktionskochfeld mit fünf Flammen, zwei Öfen, Grill und Wärmeschublade. Integrierter Kühlschrank und Geschirrspüler. Doppelplattenheizkörper. Einbaubeleuchtung.

Wintergarten: 3,87 m x 3,41 m (12′ 8″ x 11′ 2″)

Zugang zur Wohnküche. Doppelte Terrassentüren nach hinten. Fliesenboden

Hintere Halle:

Zugang zur Heißpresse. Holzboden. Einplattenheizkörper.

Heizungsraum:

Ölbefeuerter Brenner. Niedrige Lagereinheit.

WC im Erdgeschoss:

Geschlossenes Paar-WC. Holzboden. Einplattenheizkörper.

Duschraum: 1,94 m x 1,87 m (6′ 4″ x 6′ 2″)

Großer Duschbereich mit PVC-getäfelten Wänden und Massagedusche. Handwaschbecken mit Sockel. Beheizter Handtuchhalter. Dunstabzugshaube. Laminatboden in Fliesenoptik.

Schlafzimmer drei: 3,42 x 3,51 m (11′ 3″ x 11′ 6″)

Seitliches Doppelzimmer. Einplattenheizkörper. Holzboden.

Schlafzimmer vier: 3,42 m x 3,09 m (11′ 3″ x 10′ 2″)

Seitliches Doppelzimmer. Einplattenheizkörper. Holzboden.

Schlafzimmer fünf: 3,42 x 3,9 m (11′ 3″ x 12′ 10″) (MAX)

Seitliches Doppelzimmer. TV-Punkt. Doppelplattenheizkörper. Holzboden

Badezimmer: 1,06 m x 2,75 m (3′ 6″ x 9′ 0″)

Duschkabine mit PVC-Verkleidung und elektrischer Dusche. Waschbecken mit Unterschrank darunter. Doppelspül-WC. Beheizter Handtuchhalter. Dunstabzugshaube. Einbaubeleuchtung. Laminatboden in Fliesenoptik.

Treppenabsatz im ersten Stock:

Fenster mit Blick auf Garten und Landschaft. Doppelplattenheizkörper. Steckdose.

Schlafzimmer eins: 3,57 m x 5,49 m (11′ 9″ x 18′ 0″)

Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Seiten. Zwei Doppelplattenheizkörper.

Schlafzimmer 2/Büro: 2,62 m x 3,27 m (8′ 7″ x 10′ 9″)

Zimmer nach vorne. Mit getäfelter Wand. Doppelplattenheizkörper.

Familienbadezimmer: 3,56 m x 2,87 m (11′ 8″ x 9′ 5″) (MAX)

Vierteilige Badezimmer-Suite bestehend aus einer Jet-Badewanne mit Mittelhähnen und Duschkopfaufsatz. Enges Paar-WC. Handwaschbecken mit Sockel. Großer Duschbereich mit PVC-Verkleidung und elektrischer Dusche. Beheizter Handtuchhalter. Laminatboden in Fliesenoptik. Dunstabzugshaube. Einbaubeleuchtung.

Treppenabsatz im zweiten Stock:

Abstellraum. Steckdose.

Zusätzlicher Raum Eins: 3,7 m x 2,66 m (12′ 2″ x 8′ 9″) (Balken zu Balken)

Zimmer mit Seitenblick. Holzgetäfelte Decke. Freiliegender Balken.

Zusätzlicher Raum zwei: 3,62 m x 2,42 m (11′ 11″ x 7′ 11″)

Zimmer mit Seitenblick. Holzverkleidung an Wänden und Decke. Sortiment an Einbauschränken.

Draußen:

Vorderseite:

Granitsäulen und Fußgängertor. Dekorativer Steinbereich, der zur Eingangstür führt.

Hinteren

Backsteinpfeiler und bewachter Zugang. Großer asphaltierter Parkplatz/Hofbereich mit Granitrandsteinen. Steinsäulen und Eisentor zum Feld. Große Rasenflächen. Gepflasterter Terrassenbereich mit Granitpflastersteinen. Mit Ziegelsteinen gepflasterter Weg zur Seite des Hauses. Eine Reihe dekorativer Elemente, darunter ein Ziegelturm, Hochbeete mit Bepflanzung, ein versenktes Wasserspiel und ein „Sommerhaus“ aus Stein. Der Garten ist mit einer Kombination aus Steinmauern und alten Hecken umgeben. Öltank. Außenhahn.

Ehemalige Sandschularena: 0m x 0m (0′ 0″ x 0′ 0″)

Geschlossener Zugang zum Hofbereich und zum Feld auf der Rückseite. Die Sandschule ist mit Flutlicht ausgestattet.

Versorgungsbetrieb/Lager: 5 m x 5,11 m (16′ 5″ x 16′ 9″)

Fußgängertür aus Holz. Anschluss für Waschmaschine. Auswahl an Steckdosen. Beleuchtung. Fenster, das natürliches Licht spendet. Gummimattenboden.

Stabiler Block: 4,71 m x 8,52 m (15′ 5″ x 27′ 11″)

Stallgebäude. Betonboden. Stabile Tür. Kraft Punkte. Beleuchtung.

Doppelgarage: 6,58 m x 7,27 m (21′ 7″ x 23′ 10″)

Zwei elektrische Rolltore. Fußgängertür aus Holz und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen an der Seite. Gummimattenboden. Dachbodenleiter. Geschossbodendachgeschoss mit Giebel und Dachfenster. Auswahl an Steckdosen.

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Joyce Clarke 2 West Street, Portadown, BT62 3PD

028 3833 1111